Intereconomía

OPINIÓN: “Las restricciones de créditos”… Por José Cavero

Actualizado 11:43 (21-04-2008)

Señalaba este domingo Pedro Solbes, en las declaraciones a La vanguardia de las que aquí dimos cuenta, que tenía la impresión de que “hay indicios, aunque timoratos, de que el mercado crediticio, tras su falta de liquidez de los meses anteriores, se está abriendo”.

JOSÉ CAVERO

Señalaba este domingo Pedro Solbes, en las declaraciones a La vanguardia de las que aquí dimos cuenta, que tenía la impresión de que “hay indicios, aunque timoratos, de que el mercado crediticio, tras su falta de liquidez de los meses anteriores, se está abriendo”. A los buenos augurios del vicepresidente seguían este lunes las noticias según las cuales las restricciones de créditos anulan una de cada cinco ventas de pisos nuevos. Es decir, reservas de compra ya formalizadas, incluso desde hace meses, y que, una vez concluidas las obras, se caen en el momento de formalizar las escrituras y la hipoteca. Un 20 por 100 de cancelación de operaciones frente al cinco por ciento, aproximadamente, que se producían hace tan sólo un año.

Y es que en estos casos de cancelación, funcionan las restricciones impuestas por las entidades financieras que impiden al comprador subrogarse al crédito hipotecario que contrajo el promotor antes de iniciar las obras para financiar la construcción. Y es que la fuerte deuda de las inmobiliarias ha obligado al Banco de España a examinar con detenimiento, y hasta con lupa, las cuentas de cajas y bancos y a pedirles que restrinjan los préstamos a los promotores. Sucede que las cajas ya acumulan 1.600 millones de euros en créditos dudosos del sector del ladrillo, un 170 por 100 más que hace un año... Y por esa razón, en este instante se estudian y analizan con muchísima más atención y rigor las concesiones de créditos, aunque insistan en que no es cierto que “el grifo esté cerrado”. Cuánto durará esta situación de lupa y rigor? Ah, ¿chí lo sá?.