?Que pasa si me ha "pillado" el concurso de Habitat?

Actualizado 14:15 (28-11-2008)

El asesoramiento legal personalizado puede agilizar la devoluci?n de las aportaciones que hemos realizado por una vivienda que dificilmente ser? finalizada.

Intereconomia

Habitat, finalmente, se ha tenido que acoger al concurso voluntario de acreedores. No puede con la deuda, superior a los 2.300 millones de euros y se produce as? la seg?nda mayor suspensi?n de pagos del sector inmobiliario. La primera, Martinsa-Fadesa, ha creado un precedente "positivo" para los afectados por dicha situaci?n concursal. Sin embargo, para los afectados por Habitat, comienza un proceso, largo y tedioso en el que deber?n asesorarse para defender sus derechos y sus intereses.

Si estamos pagando una casa en construcci?n o dimos una entrada para una casa que se iba a construir, recuerda Gonzalo Bernardos, analista y consultorio inmobiliario, lo ideal ser?a que nos devolviesen el dinero aportado y en un futuro ya me comprar?a una casa. Sin embargo la situaci?n posiblemente ser? m?s complicada. Antes de nada, los expertos recomiendan un asesoramiento y ayuda legal especializada desde el principio. Contratar un abogado puede ayudar a que se aceleren los tr?mites que podr?an demorarse hasta el principio de los tiempos.

Las situaciones a las que nos podemos enfrentar se simplifican en una s?la: yo he pagado un dinero por una casa que, o bien sigue siendo un solar, o bien est? a medio construir. En ambos casos, recuerda Gonzalo Bernardos, analista y consultorio inmobiliario, debemos comprobar si en el contrato firmado consta el compromiso de la promotora de entregarnos la casa finalizada en una fecha concreta. Si la situaci?n de concurso de acreedores impide la finalizaci?n, ser? m?s f?cil recibir la devoluci?n de lo aportado que si no figura. Por supuesto, y sirva para futuros contratos. Es muy dificil dice Bernardos, que los bancos terminen la casa a medio construir o incluso a punto de finalizar, "ellos saben de cr?ditos y finanzas pero no de construcci?n".

Por ello insisten en la necesidad de contratar servicios legales que nos acompa?en en el proceso. Con respecto a las Asociaciones de afectados que suelen nacer al calor de una suspensi?n de pagos, Bernardos recomienda analizar su composici?n y asegurarnos de que va a defender y perseguir el cumplimiento de nuestro derechos ya que, advierte, no ser?a la primera vez que alguien aprovecha una plataforma semejante para tratar de sacar su propio beneficio.

Otra de las recomendaciones a tener en cuenta, una vez analizado el sector, es que si vamos a comprar una casa, procurar no hacerlo sobre plano. Hay actualmente casi un millon de pisos nuevos y vacios por vender en Espa?a. Analizar si los vendedores nos ofrecen las suficientes garant?as, algo cada vez m?s dificil de encontrar en el sector de la construcci?n.