La banca española continúa endureciendo las condiciones para las hipotecas

Actualizado 13:01 (03-10-2008)

Esta es una de las principales conclusiones de la Encuesta sobre Préstamos Bancarios publicada hoy por el Banco de España y correspondiente a julio

Agencias

La banca española endureció de nuevo en el segundo trimestre de 2008 los criterios para la concesión de hipotecas a las familias, aunque algo menos que en el primer trimestre, al tiempo que empeoraban las condiciones de las mismas, ampliando los márgenes y reduciendo la cantidad prestada.

Esta es una de las principales conclusiones de la Encuesta sobre Préstamos Bancarios publicada hoy por el Banco de España y correspondiente a julio, que añade que las razones de este nuevo endurecimiento hay que buscarlas en las expectativas sobre la economía y el mercado de la vivienda, así como a los mayores costes de financiación y a la menor disponibilidad de fondos.

Asimismo, explica el informe, la demanda de crédito se redujo de nuevo "fuertemente" debido al deterioro de la confianza de los consumidores y a las perspectivas de las familias con respecto al mercado de la vivienda.

En el conjunto de la Unión Monetaria Europea (UEM) también se notó un recorte "adicional" de la oferta, aunque se redujo ligeramente el ritmo de endurecimiento de los criterios para la concesión de nuevos fondos para adquisición de vivienda, aunque se aumentó para los préstamos al consumo y otros fines.

Según el Boletín, las dificultades de bancos y cajas para encontrar fondos en los mercados fueron, en general, algo menores que las registradas en el primer trimestre, aunque siguieron siendo elevadas a la hora de colocar valores a medio y largo plazo, así como productos derivados y bonos de titulización.

Asimismo, las tensiones en los mercados financieros siguieron influyendo negativamente en los criterios de concesión de crédito a las empresas, especialmente a las más grandes, y lo hicieron en mayor medida que en el trimestre anterior, tanto en España como en la UEM, dice el informe.

En cuanto a sociedades no financieras, la contracción de la oferta crediticia fue más notable en las operaciones a largo plazo, debido, como en otras ocasiones, a las expectativas relativas a la actividad económica en general y a sectores más concretos,
y también, aunque en menor medida, por los mayores costes de financiación y la menor disponibilidad de fondos.

Este segundo trimestre, las empresas también pidieron menos préstamos tanto a corto como a largo plazo, lo que se notó más en España que en la UEM, aunque en ambos casos el descenso fue menor que en el primer trimestre.

Las razones de este recorte en las peticiones fueron la debilidad de la inversión en capital fijo y también la menor actividad de fusiones y adquisiciones que hubo en este periodo, explica la entidad, que añade que, por el contrario, las necesidades de reestructuración de deuda tiraron de la demanda.

En cuanto a las condiciones para la concesión de préstamos, el Boletín señala que este trimestre se notó un mayor aumento de las garantías exigidas por las entidades a las pequeñas y medianas empresas, al contrario de lo que ocurre en la UEM, donde las entidades se ponen más estrictas con las compañías más grandes.

Entre abril y junio, algunos bancos y cajas españoles retomaron la emisión de valores de renta fija a plazos medios (dos/tres años) por primera vez desde el comienzo de las tensiones de liquidez, el pasado verano.

En consonancia, las entidades señalaron "menores" dificultades para acceder a la financiación en los mercados mayoristas, que se notó más en el interbancario y prácticamente nada en el mercado de titulización.