La asociación de promotores prefiere darle "el piso al banco" antes de que el precio caiga un 30% o un 40%

Actualizado 17:52 (09-10-2008)

Las perlas del presidente de la asociación de promotores y constructores de España que advierte de que el sector va a generar más de 800.000 parados este año.

Agencias

Durante los últimos años, el crecimiento de la economía española ha estado fundamentado en el negocio constructor e inmobiliario. Con unos margenes de beneficio espectaculares, parece, según se desprende de las palabras del presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España, Guillermo Chicote, que son incapaces de asumir la evolución que el sector está viviendo. Muy mal lo deben estar pasado cuando el máximo responsable de la asociación ha dicho, literalmente, que antes de rebajar el precio un 30% o un 40% "prefieren dárselo al banco".

Chicote dice, en plena crisis galopante, a punto de entrar en recesión según el FMI, con una caída constante en el número de compraventa de viviendas y de concesión de hipotecas, que "el precio de la vivienda nueva ya no bajará más y que los promotores profesionales ya han realizado el ajuste posible de los precios desde el principio de año".

Chicote ha enarbolado el fantasma del paro para amenazar al Gobierno. Y ha dicho que si el ejecutivo no hace nada "para recuperar la confianza y la liquidez en el mercado", la crisis del sector inmobiliario podría durar hasta cuatro años más. Y explica que el número de parados en la construcción podría alcanzar las 800.000 personas en 2008. Dice además que la mala situación del empleo en el sector "será aún peor" el próximo año, dado que en 2008 aún se están construyendo las viviendas proyectadas años antes, y advirtió de que la crisis puede desembocar en un "'crack' impresionante".

En el capítulo de soluciones, Chicote ha dicho que "el problema del acceso a la vivienda no se producirá sólo vía rebaja de tipos", considera que el Gobierno podría subvencionar parte del euríbor que soportan los compradores de viviendas durante un espacio de hasta cinco años, algo que, dijo, tendría un coste de entre 2.500 y 2.800 millones de euros durante este periodo. ¿Qué más piden los promotores? que se garantice la inversión en vivienda de los compradores y que recuperen a a través de ello la actividad en el mercado.

Por otro lado, Chicote reconoció que la crisis en el sector se ha debido, en parte, a un aumento descompensado de la construcción de viviendas. Si bien, aseguró que se han dado otras circunstancias que han desembocado en un desequilibrio del sector. Por un lado, se refirió esto a una caída "casi pornográfica" del precio del dinero en los últimos años, que "creó unos hábitos que no eran los adecuados" y generó una "liquidez extraordinaria".

Por otro lado, culpó a las tasadoras de la sobrevaloración de las viviendas con fines hipotecarios, especialmente en el segmento de segunda mano, lo que también ha impulsado al alza los precios de estas viviendas. Por último, acusó a comunidades autónomas y ayuntamientos de "vivir a costa de la construcción" durante muchos años, dando pie también al actual exceso de oferta.