Hay 700.000 pisos terminados sin vender y 530.000 en construcción

07 MAY 2010 | Luzmella Torres

El 61% del ‘stock’ se concentra en la costa l Madrid y sus alrededores acumulan el 14%. La segunda vivienda tardará más en absorberse.

El mayor problema que tiene en estos momentos el sector inmobiliario es el elevado número de viviendas que hay en el mercado sin vender. Según la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, el stock ya está controlado.

“Dado que se está vendiendo más vivienda de la que se termina, estimamos que el stock ya ha llegado a su nivel máximo y a partir de ahora se irá reduciendo”.

El último informe sobre la cartera de pisos sin vender que presentó ayer Corredor recoge que el excedente de viviendas de obra nueva sin vender en 2009 ascendía a 688.044 unidades, lo que supone un 12% más sobre el año anterior.

“Se trata de la menor subida de los últimos años, en los que el incremento siempre ha sido superior al 40%”, apunta la ministra.

Medio millón más

Además de esta cartera de inmuebles hay que tener en cuenta que en el mercado hay otros 529.175 pisos en construcción.

“Sólo se pueden considerar stock las viviendas ya terminadas, por lo que estos activos no se sumarían al excedente que hay, ya que el 42% de estos pisos está vendido”, explicó al ministra.

Todo esto en obra nueva, pero si sumamos las viviendas de segunda mano que hay en el mercado esperando comprador, según los expertos, estaríamos hablando de más de 1,5 millones de pisos sin vender.

Corredor admite que no se puede poner una fecha para la absorción de dicho excedente, porque el ritmo de ventas es diferente en cada producto. “La segunda vivienda tardará más en absorberse”, declaró ayer.

Distribución

Concentran el 61% del excedente estas provincias del litoral: Almería, Cádiz, Málaga, Sevilla, Murcia, Alicante, Castellón, Valencia, Tarragona, Barcelona, Gerona, Las Palmas, Santa Cruz de Tenerife, La Coruña y Baleares. En el interior, Madrid y sus alrededores acumulan el 13,9%. Tres comunidades aglutinan la mitad del stock: Valencia (17,4%), Andalucía (16,6%) y Cataluña (15,6%).