El secretario de Estado de Economía, José Manuel Campa, ha advertido a Rubalcaba sobre el "riesgo de exclusión social" si se obliga a los bancos a admitir la dación del piso como pago de la hipoteca, ya que elevarían los tipos de interés y por ende los costes para acceder a esta forma de financiación.
En unas jornadas sobre el mercado hipotecario organizadas por la Asociación Hipotecaria Española, Campa ha subrayado que introducir esta obligatoriedad reduciría el incentivo de cumplimiento de pago, al tiempo que ha recordado que esta práctica ya está contemplada en el sistema jurídico español.
Precisamente, el candidato del PSOE a las elecciones generales del próximo 20-N, Alfredo Pérez Rublacaba, que perteneción al mismo Gobierno de Zapatero que Campa, ha llevado a su programa la propuesta de obligar a las entidades financieras a "ofrecer productos hipotecarios en los que la garantía se limite al bien hipotecado", lo que se conoce como dación en pago, recogiendo así una de las exigencias de los indignados del 15-M.
"Pero el mercado la desecha automáticamente, porque no se está utilizando", ha expresado el secretario de Estado, para después justificar que el Gobierno ha optado por aplicar otras medidas "más eficaces".
En este sentido, ha recordado la aprobación de una Línea ICO de moratoria hipotecaria, la cual ha facilitado más de 13.000 operaciones por importe de 78 millones de euros, y de un decreto de apoyo a los deudores hipotecarios.
El 'número dos' de Economía ha indicado además que un "correcto" funcionamiento del mercado hipotecario es "fundamental" para la recuperación de la economía, pues marca la "pauta" de las familias en su consumo.
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11 Comentarios
no se aclaran , ni entre ellos.
creo abusivo que los bancos puedan hipotecar un bien inmueble, luego quedarse con el piso cuando el hipotecado no puede pagar, y ademas mantener viva la deuda del hipotecado.
si la implantacion de la "dacion" del piso significa intereses mas altos, casi prefiero que sea asi. por un lado, el que no esta en condiciones de pagar ni de asumir una deuda hipotecaria, no lo hara y asi no caera en la trampa. por otro lado, el que se endeuda con el banco a traves de una hipoteca sabra con claridad que, si no paga, el banco se queda con el piso y asi se acaba la historia. ahora, seguro que hay hipotecados de alto riesgo que aun no saben que su hipoteca impagada les seguira de por vida, aun despues de quedarse sin casa.
finalmente, creo que los desahucios son obra de avariciosos endemoniados. no se puede lanzar a la calle a una familia o unos ancianos si atraviesan una mala racha - paro, pension insuficiente.
se que los bancos no son organizaciones caritativas, pero bien abrazan el dinero publico que se les inyecta para sanearlos....
tiene que haber una solucion que no contemple el desahucio excepto cuando se puede demostrar que el abuso es por parte del hipotecado (por ejemplo, un constructor que hipoteca todas las viviendas que pretende vender, deja las hipotecas a nombre de los compradores, y luego desparece con el dinero del comprador, dejando a este ultimo sin casa pero con hipoteca.....)
creo que en primer lugar deberíamos volver a lo que hacíamos hace 30 años, ahorrar para comprarnos un piso, que la hipoteca sea del 80% y que la tasación de la vivienda se ajuste a su valor real. no es lógico que el tasador (algunos) pregunten antes de la tasación que cuando dinero se necesita para así valorar el inmueble. estaría de acuerdo en la "dación" si el valor residual de la hipoteca no supere el 75% del dinero prestado ya que entiendo que el banco querrá vender el inmueblo lo antes posible y difícilmente lo podra hacer por su valor real y, por tanto, no necesariamente deben aumentar los intereses. una dación indiscriminada como en ee.uu. no la considero ideal, pues compro, no pago al banco y le devuelvo el piso o la casa. creo que hay fórmulas para satisfacer a los propietarios que ya no pueden pagar y a los bancos a la vez.
Pero si es mucho más simple..No permitir a los bancos que actúen como usureros, y pretendan hacer el negocio del siglo con un bien de primera necesidad, entendiendo primera necesidad la primera vivienda de una persona. ¿Se permitiría hacer negocio con la explotación del agua dulce por ejemplo, permitiríamos que una empresa pudiera pedir por el agua lo que le viniera en gana? ¿con la sanidad, lo imaginan? Pues la vivienda es lo mismo, basta de especulación, de intermediarios y de carroñeros pululando alrededor de un bien imprescindible para mucha gente.
lo que si es verdad que a los banqueros hay que ponerlos en su sitio......pero hay que buscar formulas que beneficien tanto al banco , como el que firma una hipoteca.....porque si los bancos no dan creditos.....haber...que hacemos???...con sensatez siempre hay salidas....ahoras estas formulas drasticas que da el autocandidato no va a ninguna parte......lo que hay es que favorecer el empleo..y que la gente trabaje dignamente.....
El bastardo de campa está preparando su aterrizaje en un banco y trata de evitar que se cumpla lo que es de ley natural: "Yo no puedo pagar ,te devuelvo lo que compré y pierdo lo pagado hasta ahora"¿ o acaso quieres mantener esclavizado de por vida a quien ya de por si está en la pobreza? Campa.Eres un hijo de la gran chingada,mereces ser escupido e insultado por la gente decente ¡¡¡ bastardo !!!
todos lo dicen, todos lo comentan, en el bar, en la calle, en la discoteca, en el partido de fútbol de los niños, a la mujer, al amante, en la peluquería y en el corte inglés:...los bancos nos han arruinado.
Sr. campa la solución no es dejar que sigan expoliando a la gente.
Sr. campa los bancos deben admitir la dación en pago. punto.
Sr. campa, si no le gusta esta solución proponga otra mejor, le escucharemos encantado.
Al sr. Campa le ha salido, ahora, la vena realista. La dación en pago, que no puede ser retroactiva, dificultará la compra de vivienda en las condiciones que conociamos hasta ahora. Las tasaciones se harán ajustadas a la baja y el porcentaje de financiación caerá al 60%. También,es probable, que suban los gastos de financiación, lo que aumentará las dificultades para la adquisición de la vivienda.
Hay un dicho que dice: vale mas, perder, que mas perder. Hay mas de un millón de viviendas por vender. Un alquiler de, por decir una cifra, 300 euros, con opción a compra; permitiría beneficiarse a familias, bancos, financieras y constructores. El dinero fluiría, los bancos se capitalizarían ( Poco, eso si). Pero, dede luego habria que apoyarlo con un ley o r.d., algo mas seria, que las que hoy protegen la propiedad en alquiler.
No soy economista; pero ahí queda esa idea.
Como principales actores de la burbuja inmobiliaria, concediendo hipotecas muy por encima del valor real de la vivienda en si, haciendo juego a los contructores y enriqueciendose a costa del comprador, deberian tener verguenza profesional y admitir sus perdidas y su culpa, reconociendo la dación.
Anónimo(No registrado)21:25 | 20 de octubre, 2011
otro que se pasa al liberalismo, los bancos españoles fuera de españa actuan de diferente forma, españa en esto tambien es diferente.
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