Dos semanas después de aprobarse la reforma financiera, las entidades lanzan campañas más agresivas en precio. Bankia ofrece descuentos de hasta el 53% en sus promociones durante este mes de febrero.
“La reforma financiera beneficiará a los ciudadanos, al considerar que el saneamiento rebajará el precio de la vivienda una vez que se haya materializado el ajuste de precios de los activos inmobiliarios en los balances de la Banca”, afirmó el ministro de Economía, Luis de Guindos, después de aprobarse la reforma financiera el pasado 3 de febrero.
El Gobierno ha obligado a la Banca española a provisionar un total de 50.000 millones de euros tanto por sus activos inmobiliarios problemáticos, cifrados en 176.000 millones de euros por el Banco de España, como por aquellos que aún no se han deteriorado (150.000 millones). Ante esta situación, las entidades financieras ya se han puesto manos a la obra para sacar los activos inmobiliarios de sus balances.
El Banco Santander ha sido el primero, e incluso se adelantó una semana antes de aprobarse la reforma financiera, en lanzar una oferta de pisos más baratos. A través de su filial inmobiliaria, Altamira Santander Real State, la entidad ofrece pisos un 27% más baratos en la localidad toledana de Seseña.
Se trata de la promoción construida por Francisco Hernando, conocido como El Pocero, que está en manos de varias entidades financieras. En 2011, Altamira ofertaba una vivienda en el Residencial el Lago por 89.000 euros y ahora el mismo inmueble se puede conseguir por 65.000 euros. La rebaja es sustancial si recordamos que hace sólo cuatro años la misma vivienda costaba 191.000 euros.
Siete días después de la reforma, Servihabitat, la inmobiliaria de La Caixa, anunciaba una oferta agresiva bajo el nombre de Alquila Fácil, sacando al mercado 8.000 pisos nuevos en alquiler con importantes ventajas: descuentos del 5%, los dos primeros meses del alquiler gratis o sustituir el aval por un seguro gratuito de cuotas para el arrendatario.
¿Quién da más?Bankia se ha sumado a esta nueva ofensiva y, a través de su filial inmobiliaria Hogares.es, el pasado lunes empezó una campaña de descuentos en el precio de sus viviendas de hasta el 53%, porcentaje que alcanza por primera vez. Así, podemos encontrar un chalé en San Pedro del Pinatar (Murcia) por 88.246 euros con una cuota mensual de 303 euros. Anteriormente, con su filial de subastas Reser, había aplicado descuentos de hasta el 50%.
Esta campaña estará disponible durante todo el mes de febrero, según fuentes de la entidad, y se acogerá a la financiación ofrecida en otras ocasiones (hipotecas de hasta el 100% del importe de compra y un tipo de interés de euríbor más 0,9% hasta 40 años, sin comisiones de apertura).
Pero estas entidades no son las únicas que buscan soltar lastre. Todas cuentan con ofertas ventajosas y atractivas para vender sus pisos. Banco Sabadell, entre otras, a través de su portal inmobiliario, Solvia, destaca que sólo durante este mes de febrero realizará un descuento adicional del 14% en sus promociones.
Con esta oferta se puede encontrar un chalé en Arroyomolinos (Madrid) de hasta 455 metros cuadrados con cuatro dormitorios, jacuzzi, jardín privado y amplio garaje por 245.100 euros, frente a los 285.000 euros que pedía hace un mes.
También hay que destacar el eslogan que Banesto tiene en su portal inmobiliaria, Casaktua, afirmando: “Tenemos más de 1.000 casas por menos de nueve euros al día”. Si buscamos alguna vivienda en la costa en este portal, figura un piso en Aguadulce (Almería) de un dormitorio por 50.500 euros con una financiación ventajosa, que proporciona el banco, a 179 euros al mes.
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3 Comentarios
O sea que casi, casi la van a regalar, ja,ja,ja. ¡Pues buenos son los bancos para andar haciendo regalos! No digo que no rebajen los pisos en las costas y en algunas zonas donde no se los van a quitar de encima ni regalándolos, pero en muchas ciudades y en zonas buenas no va a bajar ni un euro.
Pues ya va siendo hora. Esperaba esto en Noviembre, y estamos en mitad de Febrero. ¿Qué van a hacer los bancos con tanto piso, que además, genera gasto comunitario, averías, etc.? Necesitan liquidez, y los pisos no valen lo que piden por ellos; tendrán que bajar los precios como en las rebajas; o mejor aún: liquidación, "outlet" y esas cosillas. Y como el mercado está saturado y encima no dan créditos, pues aún más barato...
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Los pisos nuevos, vale. Pero los viejos obtenidos de avalistas y pequeños empresarios o de segunda mano, no suelen ser tan atractivos: sin ascensor, materiales modestos y poca gracia y antigüedad. Nada, que por fin va a haber pisos a medida de jóvenes que se quieran emancipar con recursos limitados... de aquí a uno o dos años lo veremos.
esto de acuerdo con los comentarios anteriores ,la vivienda carisima ,la de un millon de euros en adelante esa tiene compradores siempre ,los millonarios rusos las estan comprando,la vivienda para la clase media esa es la que esta parada porque no existe demanda ,primero,porque los bancos no dan creditos ,y porque nadie puede vender ahora su vivienda usada para optar a una nueva que era la operacion mas habitual ,la unica salida que les queda a los bancos es el alquiler
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