El precio de la vivienda bajó en enero un 5,5%

09 FEB 2010 | Agencias

Se modera el descenso con respecto a diciembre, cuando que en el último mes de 2009 registró una caída del 6,6%. Barcelona es la ciudad española más cara para alquilar una vivienda.

El precio medio de la vivienda cayó un 5,5% el pasado mes de enero, con lo que acumula un descenso del 15,4% desde el máximo que alcanzó en diciembre de 2007, según el índice que realiza Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa) sobre pisos libres, tanto nuevos como usados.

 El descenso del precio de los pisos continuó así moderándose en el arranque de 2010, dado que el abaratamiento de enero es un punto porcentual inferior respecto al del 6,6% de diciembre.

 "El año comienza con un contenido descenso interanual en el valor de las viviendas que, no obstante, continúa incrementando su caída acumulada", sintetiza Tinsa en su comunicado.

 Por zonas, los pisos bajaron en todas ellas, también menos que en diciembre de 2009, pero de forma dispar. En concreto, las caídas oscilaron entre la del 5,9% que se registró en capitales y grandes ciudades y la del 7,1% localizada en la costa mediterránea.

 En las áreas metropolitanas, el precio de los pisos disminuyó un 6%, mientras que en Baleares y Canarias lo hizo un 6,7%. En el resto de municipios el abaratamiento fue inferior al de la media nacional, ya que se quedó en el 3,6%.

Corrección desde el `Boom´

Con todo, Tinsa considera que el precio de la vivienda libre tanto nueva como usada acumula una corrección media del 15,4% desde el precio máximo que alcanzó en diciembre de 2007, en pleno 'boom' inmobiliario.

 Por zonas, el mayor ajuste se localiza en la costa mediterránea, con una caída del 20,5% desde dicha fecha, mientras que en las áreas metropolianas, la reducción se eleva hasta el 17,8%.

 En las grandes ciudades y capitales, el recorte acumulado en el precio de la vivienda se sitúa en el 15,4%, lo mismo que la media nacional, mientras que en las islas Canarias y Baleares se calcula en el 14,6%.

 En cuanto al resto de municipios, el abaratamiento medio de los pisos desde el pinchazo de la burbuja se sitúa en el 13,5% a cierre del pasado mes de enero, según el informe de Tinsa.

Precio del alquiler

Barcelona es la ciudad española más cara para alquilar una vivienda, seguida muy de cerca por Madrid, según la consultora inmobiliaria Forcadell, que apunta que Sant Cugat del Vallès (Barcelona), Bilbao, Castelldefels (Barcelona) y L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona) ocupan las siguientes posiciones.
   
Según el informe de Forcadell, el precio medio de alquiler es de 12,6 euros por metro cuadrado al mes en Barcelona y de 12,3 euros por metro cuadrado en Madrid y, en estas dos ciudades un piso estándar de 90 metros cuadrados cuesta 1.134 euros por mes en Barcelona y 1.107 euros por mes en Madrid.
   
La misma vivienda cuesta menos de la mitad en ciudades como Ávila, León, Castellón o Badajoz, donde un piso de esta superficie tiene un precio medio de 468 euros al mes.
  
En Sant Cugat del Vallès el precio medio del alquiler es de 11,4 euros por metro cuadrado al mes; en Bilbao, 11,3 euros por metro cuadrado; en Castelldefels, 11,2 euros, y en L'Hospitalet de Llobregat, 10,7 euros.
   
Según las previsiones de Forcadell, el ajuste de los precios del alquiler se prologará unos trimestres más y se podría estabilizar en el segundo semestre del 2010.
   
El año pasado y pese al aumento de las viviendas de alquiler, sólo un 13,19% del total de viviendas de España estaba arrendada, un porcentaje muy inferior al promedio de la Unión Europea.
   
El porcentaje de viviendas de alquiler es superior a la media en Madrid y Barcelona, en cuyas provincias el alquiler tiene una representación en torno al 20%.
             
El informe de Forcadell apunta que en los próximos años asistiremos a un avance "progresivo pero tímido" de posiciones del alquiler frente a la propiedad, pero que será complicado llegar a cuotas similares al promedio de la UE, donde el alquiler alcanza más del 30%.